二手房买卖按揭过户流程及费用（二手房买卖按揭过户流程及费用多少）

简介：

二手房买卖是房地产交易中常见的一种形式，对于买家和卖家来说，了解二手房买卖按揭过户的流程以及费用，可以帮助他们更好地完成交易。

多级标题：

一、二手房买卖按揭过户流程

二、二手房买卖按揭过户费用

一、二手房买卖按揭过户流程：

1.确认卖家清欠情况：买家需要确认卖家已经把贷款全部还清，如果发现卖家还欠银行贷款，会导致买家无法按时过户。

2.办理过户手续： 卖家需准备身份证、房产证、购买合同、产权交接书等文件，买家要提供身份证、户口本、结婚证和贷款申请书等相关文件。双方签订协议，交付资产并支付定金。

3.申请贷款： 如果买家需要贷款购房，需向银行提交贷款申请并提供相关证明材料。

4.发放贷款： 银行审核材料后，通过电汇、网上转账等方式将贷款发放到买家账户中。

5.办理房屋过户：卖家对原房产证注销并申请新房产证，然后办理过户手续。

二、二手房买卖按揭过户费用：

1.评估费用：如果买方需要贷款，银行会收取房产评估费用。

2.税费：按揭买房的买家，按揭款项需缴纳税费比不下按揭买房的多，其中包括个人所得税、契税等各种税费。

3.过户费用：卖家需要交纳房产交易税、土地增值税、公证费、申请新的产权证书费用等。

4.银行手续费：银行为发放贷款、代扣款等手续收取费用。

总结：

二手房买卖按揭过户流程和费用相对复杂，买家和卖家需要仔细准备相关材料，并了解清楚相关的费用，并做好预算。同时，购房人也要了解房产市场，对于房价和交易状况要有清晰明了的了解，以免遭受不必要的损失。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/5374.html