公积金贷款90万30年月供多少（公积金贷款90万30年月供多少本金）

简介:

公积金贷款是许多人买房的选择，它具有利率低、期限长的特点。如果你计划贷款90万，需要还款30年的话，月供会是多少呢? 下面会详细说明这个问题。

多级标题:

1. 公积金贷款利率

2. 90万公积金贷款还款方式

3. 贷款利率和还款方式对月供的影响

内容详细说明:

1. 公积金贷款利率:

公积金贷款利率是按照中国人民银行的基准利率计算的，而且基准利率一般都会随着市场情况进行变化。目前，公积金贷款利率的基准利率是3.25%。

2. 90万公积金贷款还款方式:

目前，公积金贷款的还款方式主要有两种，等额本金和等额本息。

等额本金每月还款额相同，但是每月所还贷款额由高到低排列，直到还清为止。这种方式的还款利息逐渐减少，所以总还款利息较低。

等额本息每月还款额相同，但是每期还款额包含了一定的利息和本金，每月所还利息多，所还本金少，所以等额本息的总还款利息要高于等额本金。

根据选择不同的还款方式，总还款利息不同，但是你每月的还款额都是相同的。

3. 贷款利率和还款方式对月供的影响:

根据以上的信息，我们可以计算出贷款为90万，还款期限为30年，公积金贷款利率为3.25%时，每月还款额分别为：

等额本息：约为3,747元

等额本金：第一年约为3,152元，最后一年约为7，789元。

需要注意的是，贷款利率和还款方式都会对月供产生影响，选择更加合适的还款方式并且及时关注公积金贷款利率的变化，可以有效的减少个人负担。同时，还款期限也是一个很重要的因素，如果你能够尽早还清贷款，可以大大减少总利息。

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