房屋买卖合同无效判决（房屋买卖合同无效判决,还可以到公安机关立案侦查吗）

简介：

在房地产交易中，房屋买卖合同是双方之间最基本的法律文件，合同的有效性直接关系到双方利益。近日，某地法院就一起房屋买卖合同无效案作出判决。

多级标题：

1.案情概述

2.分析原因

3.合同无效判决的影响

4.建议

案情概述：

被告王先生和原告李女士签订了一份房屋买卖合同，合同约定用以买卖的房屋是由两栋建筑组成的商品房，房屋性质为住宅，并且房产证已经到手。但是，在合同签订后，王先生却对原有的房屋进行了改建和扩建，并从事了一些不符合法律规定的收租行为，最终导致买卖合同的无效。

分析原因：

首先，房屋买卖合同中是以合同约定的房屋为基础的，若其基础本身存在问题，合同是否有效需要进行权衡。其次，王先生对房屋进行了改建并进行了非法收租行为，这些行为都是侵犯原有房屋权益的。最后，对于房地产交易来说，如果卖方在合同签订后对房产进行了不符合法律规定的行为，也会导致合同无效。

合同无效判决的影响：

此次的合同无效判决将严格限制了房地产交易中不正当行为的发生。另一方面，对于购房者来说，也要提高风险意识，谨慎签订合同，确保所购房屋的合法性，从而在房地产交易中获取更大的保障。

建议：

在房地产交易中，买卖双方应该签订合法有效的房屋买卖合同，如有必要可以托付专业机构进行检测。对于房产的任何改建、扩建等等行为都应该符合法律规定，并且依法申请相关手续。同时，购房者也应该遵守法律法规，提高风险意识，避免合同纠纷的发生。

总之，此次的合同无效判决将为房地产交易带来更多保障，但也需要买卖双方共同遵守相关法律法规，从而实现买卖双方的共赢。

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