北京公积金能贷款多少（北京公积金能贷款多少倍）

简介：北京市的公积金贷款制度，为有购房需求的职工提供资金保障，成为广大购房者的首选之一。那么，北京公积金能贷款多少呢？

一、贷款额度参考

根据北京市住房公积金管理委员会发布的政策，北京市公积金贷款的额度为房屋总价的80%。比如，房屋总价为100万元的，最高可以贷款80万元的公积金贷款。

二、贷款额度计算

1. 公积金月缴存额度

北京市职工月缴存公积金率最高为12%，按照12%计算的月缴存额最高不超过3156元。

2. 公积金贷款利率

北京市公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，目前为3.85%。

3. 公积金贷款期限

北京市公积金贷款期限最长为30年，贷款人年龄加贷款期限不得超过65岁。

4. 公积金贷款额度计算

以月缴存公积金5000元为例，5年累计缴存公积金为30万。根据公积金贷款政策，如下：

（1）房屋总价为120万，最高贷款额度为96万（120万*80%）。

（2）年缴存公积金12000元，最高贷款额度为96万（12000*12%*30年*80%）。

（3）贷款期限为20年，贷款月供为5515元（96万贷款额度*4.85%贷款利率/12个月+96万贷款额度/240个月）。

总体来说，北京公积金贷款的额度在80%左右，具体的贷款额度和利率要根据每个职工的月缴存额度、年龄、贷款期限等因素进行计算。建议购房者在购房前进行咨询，了解自己的贷款额度和利率，以便更好地规划自己的购房计划。

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