二手房过户手续（二手房过户手续需要哪些材料）

简介：

二手房过户手续是指当房屋的买卖双方达成协议后，需要进行房屋过户手续，包括签订过户协议、房屋评估、网签备案、过户登记、办理房产证等流程。本文将详细介绍二手房过户的具体步骤和注意事项。

一、签订过户协议

在二手房过户之前，买卖双方需签订过户协议，确立各自的权利和义务，如购房款的支付方式、房屋交付的时间等。在签订前，需仔细阅读并确认各项条款是否符合法律规定，如有不清楚的地方，可向专业人士咨询。

二、房屋评估

房屋评估是过户的关键一步，评估机构会根据房屋的位置、面积、装修程度等因素进行评估，得出合理的买卖价格。买卖双方可约定由哪家评估机构进行评估，评估费用由买方支付。

三、网签备案

在签订过户协议、完成房屋评估后，买卖双方需到当地房管局网签备案。备案需要提供双方身份证明、房屋证明等材料。备案后，买卖合同的内容将被电子化，并由房管局生成《商品房买卖合同网签备案证明》。

四、过户登记

在完成网签备案后，需到当地区房管局进行过户登记，提供双方身份证明、房屋买卖协议、网签备案证明等材料，交纳相关税费和过户费用。登记成功后，原房产证将被注销，新的房产证将由当地房管局重新办理，传至新产权人手中。

五、办理房产证

在完成过户登记后，买家需向当地房管局申请办理新的房产证，提供身份证明、过户登记证明、房屋买卖协议等材料。申请办理房产证是过户手续的最后一步，只有获得新的房产证后，买家才真正拥有了房屋所有权。

注意事项：

1. 在签订过户协议、交付首付款等过程中，需注意保留相关收据和凭证；

2. 在房屋评估时，需选定权威负责的评估机构，确保评估结果的公正性和权威性；

3. 填写各项过户手续表格时，需认真校对各项信息，如有错误需及时更正；

4. 如果购房贷款，需在前期关注好贷款进度，确保过户时间与贷款放款时间的协调和统一。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/5315.html