东莞公积金贷款额度（东莞公积金贷款额度是余额的多少倍）

简介：

随着生活成本不断上涨，越来越多的人开始选择购房。而公积金贷款则成为了许多人购房的选择之一。但是，每个城市公积金贷款的额度是不同的。那么，东莞公积金贷款额度又是多少呢？以下将对此进行详细介绍。

多级标题：

一、东莞公积金贷款额度有哪些限制？

二、东莞公积金贷款额度的计算方式

三、如何提高东莞公积金贷款额度？

详细内容：

一、东莞公积金贷款额度有哪些限制？

东莞市规定了住房公积金贷款的额度上下限。其中，最低额度为5万元，最高额度则视购房人在东莞市范围内的缴存年限而定。在购房人缴存的第一年，其公积金账户的余额的最高贷款额不得超过30万元；第二年增加10万元，以此类推，最高不超过100万元。而如果购买的是限价房，则其贷款额度不得低于限购价款的70%。

此外，根据国家有关规定，购房人申请住房公积金贷款时，其家庭每月还贷金额不得超过家庭月收入的50%，未婚人士则不得超过其个人收入的50%。

二、东莞公积金贷款额度的计算方式

东莞公积金贷款额度的计算是根据购房者的积金缴存情况、家庭收入、房屋所处的位置等因素来决定的。具体计算方法如下：

1、计算最高限额：最高额度=购房人缴存年限/30 × 100万元。

2、计算最低额度：最低额度为5万元。

3、计算中间额度：中间额度=（最高额度-最低额度）÷3。

根据上述计算方法，购房人可以大致估算自己的公积金贷款额度。

三、如何提高东莞公积金贷款额度？

1、缴存多年：东莞市规定购房人缴存的时间越长，其公积金贷款额度也会越高。因此，如果经济条件允许，购房人可以多缴存一些公积金，以增加自己的贷款额度。

2、加强信用评估：购房人的信用评级也会对贷款额度产生影响。如果购房人的信用评级比较高，那么其公积金贷款额度也会相应提高。

3、提高家庭收入：家庭收入是影响公积金贷款额度的重要因素之一。购房人可以通过努力工作、增加收入的方式来提高自己的公积金贷款额度。

综上所述，购房人在办理公积金贷款时，需要了解自己所处的城市公积金贷款额度的规定。对于东莞市而言，其公积金贷款额度主要受到购房人缴存年限、家庭收入等因素的影响。购房人可以根据自己的具体情况，尽量去提高自己的公积金贷款额度。

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