东莞二手房交易税费表（东莞市二手房交易税费表）

简介：

东莞市是中国广东省下辖的一个地级市，也是中国制造业大镇。由于其良好的经济发展和投资环境，东莞市的房地产市场非常活跃。对于购买二手房的人来说，了解东莞二手房交易的税费表是至关重要的。本文将详细介绍东莞二手房交易的税费表，供购房者参考。

多级标题：

1. 增值税

2. 契税

3. 考虑到的其他费用

1. 增值税：

购买二手房时，根据国家规定，如果该房产是个人住房，且满足条件，购买者还需支付增值税。东莞市的增值税税率为5%。具体计算公式为：增值税 = 房屋转让价 × 5%。

需要注意的是，如果购房者购买的是普通住宅，且该住宅已经满两年以上，购房者还可以享受增值税的免征政策。在具体交易前，购房者应咨询相关专业人士以获得准确的信息。

2. 契税：

在东莞市交易二手房时，购房者还需支付契税。根据东莞市的规定，契税税率为1.5%。具体计算公式为：契税 = 房屋转让价 × 1.5%。

需要注意的是，如果出售的是普通住宅，且该住宅已经满五年以上，购房者可以享受契税的减免。具体减免政策应根据实际情况和当地政策来确定。

3. 考虑到的其他费用：

除了增值税和契税，购房者还需考虑到其他一些潜在费用，例如：

- 个人所得税：如果购房者是非东莞市户籍的个人，且卖方是私人，购房者需要支付个人所得税。个人所得税的税率为20%。具体计算公式为：个人所得税 = 房屋转让价 × 20%。

- 房屋评估费：购房者在购买二手房时可能需要支付房屋评估费。房屋评估费根据房屋评估机构收费标准而定，一般是根据房屋面积计算。

- 中介费：如果购房者通过中介机构购买房屋，则还需支付中介费。中介费根据中介机构的收费标准而定，一般为房价的1%至2%。

总结：

购买二手房时，东莞市的交易税费主要包括增值税和契税。除此之外，购房者还需要考虑到其他潜在费用，如个人所得税、房屋评估费和中介费等。购房者在决策时应尽可能详细了解各项税费和费用，以便做出明智的选择。

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