解除商品房买卖合同通知书（解除商品房买卖合同通知书必须发吗）

解除商品房买卖合同通知书

简介：

解除商品房买卖合同是指合同双方因特定的情况将原先的买卖合同解除的一种行为。为了明确双方的解除意愿和合同解除的理由，需要以书面形式发出解除通知书。

多级标题：

一、解除通知原因

二、合同解除细节

三、解除通知效力

四、其他事项

内容详细说明：

一、解除通知原因：

鉴于买卖双方的协商一致，以及根据相关合同条款，本通知书旨在解释解除商品房买卖合同的原因。合同解除的原因可以包括但不限于以下几种情况：

1. 违约行为：买卖一方未能按照合同约定的时间和方式支付货款或交付商品房，且在合理的催告期限内未能履行合同义务；

2. 网签条件不满足：买卖双方之一或双方共同未能履行网签约定的条件和要求；

3. 法定解除事由：根据国家法律法规规定的特定情况下，双方同意解除合同。

二、合同解除细节：

根据本通知书内容，买卖双方同意解除按照约定进行商品房买卖的合同，并且解除后的合同成立日期为解除通知书送达对方之日。

在合同解除后，双方应当按照约定的方式和程序处理相关退款、返还物品等事项。具体解除细节应当根据原先合同的具体内容和法律法规的规定予以执行。

三、解除通知效力：

本通知书将由通知发出方书面发出，并且采用挂号邮寄、快递或其他可以确保被告知方收到的方式进行送达。在通知书送达时，双方应当对通知书的内容进行认真核对，并且确认接收该通知书。

本通知书一经送达，即双方均同意将以本通知书所规定的内容作为解除商品房买卖合同的有效凭据。双方应当在解除通知书送达之日起的十个工作日内办理相关合同解除手续。

四、其他事项：

本通知书仅涉及解除商品房买卖合同的相关事宜，对于合同解除后双方之间可能产生的其他争议及责任分配问题，双方可以协商解决，如无法达成一致意见，则可通过法律手段予以解决。

另外，本通知书的任何修改、补充或解释必须以双方书面协议为准，并且应当以同样的方式进行送达。

在撰写本通知书时，双方应当充分考虑法律法规的要求及合同的具体内容，以确保通知内容的准确性和合法性。

请双方保留本通知书副本作为相关证据，以备可能的法律程序使用。

感谢双方的理解与配合！

买方（签字）：

日期：

卖方（签字）：

日期：

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