北京房产过户需要什么手续和费用（北京房产过户流程和费用）

北京房产过户需要什么手续和费用

简介：

房产过户是购房者取得房产所有权的过程，同时也是出售者转移房产所有权的手续。北京市作为中国最繁华的城市之一，其房产市场一直十分火爆。许多人购买了房产，但对房产过户手续不太了解。下面我们来详细了解一下北京房产过户需要的手续和费用。

多级标题：

一、过户手续

1.办理产权证书过户

2.公证办理

3.不动产权属登记

二、过户费用

1.印花税

2.公证费

3.产权证书办理费

4.不动产权属登记费

内容详细说明：

一、过户手续

1.办理产权证书过户

如果您是购房者，需要向卖方索要产权证书原件、居民身份证、结婚证等证明材料，向房产登记中心申请房屋所有权变更。如果您是卖方，需要向购房者提供产权证书原件、抵押证明等证明材料，向房产登记中心申请房屋所有权变更。

2.公证办理

对于房屋的相关证件，为了证明真实合法，需要先进行公证。公证机关会审核这些证件的真实性，并在做出公证证书后将其保存进入公证归档。

3.不动产权属登记

不动产权属登记是指将房屋的所有权情况登记在当地的房管部门，以确认房屋的产权归属和法律关系，同时保障购房者的权益。

二、过户费用

1.印花税

房地产交易需要缴纳印花税，印花税的税率是交易总价的1‰。如果是首套房，购房者可以免交印花税。

2.公证费

公证费包括公证申请费、文字证明费、证明费等。房屋过户公证的费用通常在800元至1500元之间。

3.产权证书办理费

产权证书办理费在百元左右，具体收费以当地房产交易中心规定为准。如果产权证书遗失，需要办理产权证书补办手续，补办费用一般为原价的3%至5%。

4.不动产权属登记费

不动产权属登记费是根据房屋的面积收费。以北京为例，每平方米的登记费用是50元。

总体来说，北京房产过户的手续貌似比较繁琐，需要缴纳的费用也稍显昂贵。购房者和卖方需要一起出力，协助完成这些手续，保障自己的权益。

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