房屋过户需要哪些手续资料（夫妻房屋过户需要哪些手续资料）

简介：房屋过户是指房屋所有权的变更，是购房者在购房后进行的一项非常重要的程序。那么，房屋过户需要哪些手续和资料呢？下面我们详细介绍。

一级标题：办理房屋过户的前提条件

在办理房屋过户之前，需要满足以下几个条件：

1.双方当事人已经签署过买卖合同；

2.购房人已经付清房款或达成首付协议；

3.卖方已经将该房产抵押物的抵押权等其他负担全部解除。

二级标题：办理房屋过户的必备手续

在办理房屋过户时，需要准备以下手续：

1.购房合同和卖方的房屋所有权证书原件及复印件，购房发票原件及复印件，现有欠款证明、未交税证明及原件的复印件等相关证明材料；

2.购房人的个人身份证、户口本、结婚证或离婚证等证明其身份和婚姻状况的证件；

3.购房人的银行账户和密码及银行卡；

4.支付过户税的相关发票；

5.办理公证所需费用。

三级标题：办理房屋过户的流程

1.购房人先去当地的房地产注册处，领取房地产交易合同备案表，并将购房合同和卖方的房屋所有权证书、购房发票、土地证、现有欠款证明、未交税证明等相关材料递交备案。

2.购房人办理公证手续，领取《房屋买卖公证》。

3.购房人携带所有材料到当地房产管理部门办理过户手续，提交申请、缴纳过户税。

4.经办人审核无误后，购房人及卖方签署《房屋过户登记证》。

5.领取登记证并到银行办理过户交易后，委托物业公司完成过户手续。

四级标题：总结

以上就是购房者办理房屋过户所需要的必要手续和材料，办理过户手续应该尽早完成，以免耽误房屋的正常使用，也可以避免后续的法律纠纷。最后提醒大家，选择正规的中介公司和律师进行过户，以保证整个过户过程顺利无阻。

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