二手房中介费（二手房中介费包含贷款服务费吗）

简介：

二手房中介费是指买卖双方在房地产中介公司的协助下，为其提供买卖交易服务所支付的费用。那么二手房中介费具体包含什么呢？应该如何支付？本文将为您一一详细解答。

多级标题：

一、二手房中介费的具体构成

二、二手房中介费的支付方式

三、合理降低二手房中介费的方法

内容详细说明：

一、二手房中介费的具体构成

一般而言，二手房中介费构成主要包括以下几个方面：

1、成交价的佣金。作为协助交易的中介机构，公司在成交后取得的佣金为主要来源。一般佣金比例一般在1%-3%不等。

2、业务量的奖励。如果中介公司的业绩较佳，他们可能会给予奖励，当然这对于中介公司的内部员工更为常见。

3、广告推广费。中介公司会在各大房地产网站和报纸上投放广告以吸引顾客，这也是二手房中介费的一部分。

二、二手房中介费的支付方式

由于二手房中介费的金额相对较大，因此如何进行支付变得非常关键。一般而言，支付方式可分为以下几种：

1、一次性支付。即在成交时一次性把中介费交齐。

2、分期支付。根据合同约定，分期支付给中介公司。

3、提前支付。通过与中介公司协商，在成交前支付一部分中介费，一般情况下比较少人采用。

三、合理降低二手房中介费的方法

由于二手房中介费相对较高，买卖双方都希望尽可能地降低中介费用。以下是几个降低二手房中介费的方法：

1、比较多家中介公司。多家中介公司进行比较，选取那家中介公司的服务和费用都比较合适的。

2、去掉广告费。去除广告费的话，中介公司的收入便缩减了很多，此时可以尝试向中介公司要求在中介费中去掉广告费的部分。

3、合理谈判。根据各项服务的实际费用进行合理的谈判，实现双方的满意度。

总之，在二手房交易的过程中，中介费是一个必不可少的环节，对于这笔费用的合理支付与降低都应当给予足够的关注。

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