二手房中介费是买方出还是卖方出（二手房中介费是买方出还是卖方出呢）

二手房中介费是买方出还是卖方出

简介：

在购买二手房时，不少人都会有一个疑问，即二手房中介费是由买方还是卖方来承担呢？这是一个比较常见的问题，本文将为大家详细解答。

多级标题：

一、法律规定

二、市场惯例

三、实际操作

四、如何避免陷入中介费纠纷

内容详细说明：

一、法律规定

就我国法律来说，对于二手房的中介费由谁来负担并没有明确的规定。因此，买卖双方可以根据具体情况自行协商，一般是按照百分比来分摊。

二、市场惯例

尽管法律并没有规定，但市场上还是存在一些习惯惯例。在北京、上海、广州等二线城市，一般是由卖方来承担全部中介费用。而在一些小城市，常常是由买方和卖方分摊中介费用。

三、实际操作

实际操作时，没有绝对的中介费用比例，各个地区的中介费用也存在很大的差异。通常情况下，中介费用是按照房屋成交价的百分比来收费。中介费用的具体比例还会根据所处地区的经济水平、房价情况、所选择的中介机构等因素而有所不同。

四、如何避免陷入中介费纠纷

首先，要明确的是中介费用不是强制性的，买卖双方可以协商后自行决定是否使用中介服务。其次，要在签订委托合同时，明确中介费用的分摊比例和具体数额，并将其写入合同中。最后，要选择好信誉度高且实力雄厚的中介机构，以避免后续的纠纷。

总之，二手房中介费用由谁来承担并没有明确的规定，买卖双方应根据具体情况自行协商。在选择中介机构时应当谨慎，避免后续出现纠纷。

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