上海商品房购买条件（上海商品房购买流程）

上海商品房购买条件

简介：

上海作为中国最大的城市之一，其商品房市场备受关注。对于想要在上海购买商品房的购房者来说，了解购买条件是非常重要的。本文将详细介绍上海商品房的购买条件。

一、居住条件

购买上海商品房的购房者必须满足居住条件。根据上海市政府相关规定，购买商品房的人必须是上海市户籍居民或在上海市连续缴纳社会保险满5年的非户籍居民。此外，购买者必须拥有上海市的合法居住证。

二、年龄限制

购买上海商品房的购房者必须年满18周岁，并且未满70周岁。

三、家庭条件

购买商品房的购房者必须是已婚夫妻、父母与未成年子女、兄弟姐妹之间的共有产权人或者单身人士。购房者家庭的月均收入必须符合上海市政府规定的最低收入标准。

四、纳税条件

购房者必须在上海市连续纳税满3年，或者一次性缴纳个人所得税满30万元，才有资格购买上海商品房。

五、购房资金条件

购买上海商品房的购房者必须有足够的购房资金。购房者单人购买的商品住房应全款购买，不得贷款；已婚夫妻、父母与未成年子女、兄弟姐妹之间的共有产权人购买的商品住房，其首付款比例不得低于40%。

六、其他限制条件

购买上海商品房的购房者不能同时拥有本人名下的其他商品住房；不能购买非本人名下的商品住房，也不能以其他方式合法取得非本人名下的商品住房。

综上所述，购买上海商品房需要满足居住条件、年龄限制、家庭条件、纳税条件、购房资金条件等一系列条件。购房者需要提前了解这些条件，确保自己符合要求，才能顺利购买上海的商品房。

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