离婚房子过户的流程怎么走（离婚 房子过户流程）

离婚房子过户的流程怎么走

简介：

离婚时，房产过户是一项重要的手续。本文将为您详细介绍离婚房子过户的流程。

一、申请办理离婚

首先，需要夫妻双方申请离婚。可以选择自愿离婚或诉讼离婚两种方式。如果达成离婚协议，可以选择自愿离婚。如果无法达成一致意见，需要通过法院进行离婚诉讼。

二、拟定财产分割协议

在申请离婚时，双方需要拟定财产分割协议。协议中明确写明房产的归属，确定过户的具体方案。协议可以由律师参与起草，以确保各方的权益得到保障。

三、办理不动产证转让

在办理过户手续之前，需要办理不动产证的转让手续。双方携带相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续。办理过程中，需要提供离婚证、结婚证、房产证、户口薄等相关材料。申请过户后，不动产登记中心会进行审核，并在办理完成后将新的不动产证发放给新的房主。

四、办理贷款变更手续（如有）

如果双方的房子还存在未偿还的贷款，需要办理贷款变更手续。双方可以协商确定贷款如何分割或者由哪方继续承担。根据协议，前往银行办理相应的手续，将贷款的还款责任转移给相应的一方。

五、协助交接房屋

过户完成后，需要进行房屋的交接。交接时要确保房屋内的财物、设施和费用等问题得到妥善处理。双方应当协商解决搬迁、装修和水电煤气费用等相关事宜。

六、补办相关手续

如果有相关的税费缴纳或社保等问题需要处理，双方需要及时办理相关手续。例如，办理房屋的契税、水电费的过户等事项。

总结：

离婚房子过户的流程需要经过申请离婚、拟定财产分割协议、办理不动产证转让、贷款变更手续、协助交接房屋以及补办相关手续的步骤。在进行过户的整个过程中，双方应当保持沟通，并尽量达成一致意见，以便顺利完成离婚房子过户手续。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/51182.html