什么样的房子叫商品房（什么样的房子叫商品房,多少年）

简介：

在房地产市场中，商品房是比较常见的房产类型之一。那么什么样的房子才能被称之为商品房呢？本文将会从多个角度深入介绍，让大家更全面地了解什么是商品房。

一、什么是商品房？

商品房是指建设单位为了市场经营目的进行商品房开发建设的住宅、商业、办公等房产，由企业自筹资金和贷款进行建设，属于市场性质的房产。

二、商品房的建筑质量和装修标准

商品房相较于其他类型的房产，其建筑质量和装修标准要求更高。通常来说，商品房的建筑材料、施工工艺、套内面积、采光等等都应该符合国家的相关标准，同时装修标准也应该精益求精，走向精装修成为主流。这样可以确保居住者的安全和舒适度。

三、商品房的销售方式和权属

商品房的销售通常是按揭方式，即按照市场价值向银行贷款，房屋购买者按照所购房屋的价值分批进行按揭付款。同时商品房的权属也比较明确，能够清晰地区分公共区域和私人产权区域。这样确保了房屋的产权证书真实有效。

四、商品房和商品房预售许可证

在现实中，购房者往往会涉及到商品房预售许可证这个概念。商品房预售许可证其实是指在商品房开发过程中所必须的一份许可证，经由法定程序的审批后才能够进行预售活动。只有取得了商品房预售许可证，才能确保房地产开发单位以及购房者的权益受到保障。

总结：

商品房相较于其他类型的房产，其建筑质量和销售方式都更加规范和严谨，同时也需要取得商品房预售许可证这一前置条件。只有了解了商品房的特点和相关规定，房产购买者才能更好地进行选择和投资，确保自己和家人的生活质量和家庭财富实现最大化。

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