买房需要办哪些手续和证件（离异买房需要办哪些手续和证件）

买房需要办哪些手续和证件

在买房过程中，手续和证件是必不可少的，它们是保障你合法权益和防范风险的基础。

一、购房意向登记和预售合同

购房意向登记是指在开发商或经纪机构处登记自己对某一房产购买的意向，一般要缴纳一定的费用。签订预售合同则是在预售期内与开发商进行的正式购房协议。

二、身份证和户口本

去房管局和银行等机构办理购房手续时，需提供本人有效身份证件的原件和复印件，以及户口本原件和复印件（部分银行不需要户口本）。

三、营业执照和组织机构代码

如果是企业购买，需提供公司的营业执照和组织机构代码证及其复印件，购房人员需提供企业授权书、法人身份证、法人委托书等材料。

四、婚姻证明

购房夫妻双方应提供结婚证书原件和复印件，如果有离婚、离异等特殊情况，则需要相应的离婚证、离异证等证明材料。

五、房产证和合同

在交付房款之后，购房人应获得房产证和房屋买卖合同。房产证是购房人合法产权证明，必须保存好并随时核对；合同则是衔接购房人和开发商之间权益的法律文件。

六、公证、司法鉴定及其他材料

在购房过程中，还可能需要公证、司法鉴定及其他材料，具体情况需要根据购房人和开发商商定。

需要办理的手续和证件很多，准备工作要提前，以免影响购房进程。同时，购房人还需谨慎审阅协议文件，注意条款细节，做到知情签署。

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