简单房屋买卖协议（房屋出售合同协议书）

简单房屋买卖协议

一、合同双方

卖方：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

地址：[卖方地址]

买方：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

二、房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋坐落：[房屋坐落]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

房屋产权是否清晰：是/否

三、房屋价款

1. 买方同意购买卖方上述房屋，总价款为人民币[房屋总价款]（大写：[房屋总价款大写]）。

2. 买方将在签订本协议之日起[首付款期限]内向卖方支付首付款人民币[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]），首付款收到后，卖方应立即办理房屋过户手续。

四、房屋交付及权属转移

1. 买方应在房屋交付日期前向卖方支付房屋尾款人民币[尾款金额]（大写：[尾款金额大写]）。

2. 房屋交付日期为本协议签订之日起[交付日期]天内，双方应协商确定具体日期并书面确认。

3. 房屋权属将在房屋交付日期完成过户手续后转移给买方，买方应及时办理相关登记手续。

4. 如因卖方原因导致房屋交付及权属转移延迟的，卖方应支付每日千分之一的违约金给买方，买方亦有权解除本协议，卖方应退还已支付的款项。

五、违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为总价款的百分之十。

2. 如因一方原因导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议且有权要求支付违约金，同时还可要求对方承担由此产生的其他损失。

六、争议解决

双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向相关法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本协议自签订之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日终止。

2. 本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

卖方（签字）： 买方（签字）：

日期： 日期：

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