二手房交易税（二手房交易税费计算器）

二手房交易税

简介：

二手房交易税是指购买或出售二手房产所需要缴纳的税费。在二手房交易中，买方和卖方都需要根据相关法律法规缴纳一定比例的税款。本文将详细介绍二手房交易税的相关内容。

一、增值税

增值税是二手房交易中最常见的一种税。根据规定，二手房交易中如果一方为个人，则根据房屋成交价格的5%计算增值税。如果一方为企业，则根据房屋成交价格的7%计算增值税。增值税由交易双方根据房屋成交价格的比例进行分担，一般由卖方在交易款项中扣除。

二、印花税

印花税是二手房交易中的另一种税费。根据规定，印花税的计算基数为房屋的成交价或者评估价中的较高者。对于个人购买住房，印花税税率为1%，对于企业购买住房，印花税税率为3%。印花税由购房方承担。

三、个人所得税

个人所得税是指个人在二手房交易中获得的收益所需要缴纳的税款。根据规定，个人在二手房交易中的房屋转让收入，超过2年的免征个人所得税。如果房屋持有时间不足2年，则需要按照规定的税率缴纳个人所得税。

四、城建税和教育费附加

城建税和教育费附加是根据当地政府规定的比例计算的税费。根据规定，城建税税率为7%，教育费附加税率为3%。这两种税费由购买方承担。

总结：

在二手房交易过程中，买卖双方都需要根据房屋成交价格缴纳一定比例的税费，其中包括增值税、印花税、个人所得税以及城建税和教育费附加。在进行二手房交易时，双方需要了解相关税费规定，并根据规定进行缴纳。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/50700.html