买二手房过户流程（私人买二手房过户流程）

简介：二手房交易需要进行过户手续，整个过户流程需要买卖双方和相关部门的配合，本文将详细介绍买二手房过户的流程。

一、协商/签订买卖合同

在确认买卖房屋价格、支付方式、房屋交接日期等细节后，双方需签订买卖合同。

二、缴纳定金

购房者需要向卖方缴纳一定的定金，一般为合同总价10%的金额。若购房者在规定时间内决定不购买，则定金不予退还。

三、办理房屋评估/验房

为避免买方购买到质量不符合要求的房屋，需要完成房屋评估或验房。如发现房屋存在质量问题，则双方需重新协商解决方案。

四、签订过户协议

卖方需要提供居民户口本、产权证等证件，双方共同签订过户协议。

五、办理过户手续

在签订过户协议后，购房者需要前往当地房管部门办理过户手续。办理过户需要提供相关证件，包括购房者的身份证、户口本、产权证等。

六、支付房屋款项

购房者需在规定时间内支付剩余房款，房款支付完成后，卖方需将房屋产权证及相关材料交与购房者。

七、领取新的房屋产权证

购房者完成过户手续后，可到房管部门领取新的房屋产权证。

总结：

买二手房过户流程需要耗费时间和精力，买卖双方需了解相关规定，尊重对方的权利，在完善相关手续后，达成良好的交易结果。

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