长沙商转公积金贷款流程（长沙商转公积金贷款流程图）

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简介：商转公积金贷款是指将个人商业贷款转换为住房公积金贷款，享受更加优惠的利率和更加灵活的还款方式。本文将提供长沙市商转公积金贷款的详细流程。

一、检查条件

在进行商转公积金贷款之前，需要检查以下条件是否符合要求：

1. 必须是本市户籍居民。

2. 具有本人名下的住房物业证或购房合同。

3. 具有商业银行放贷记录，且具有按时还款记录。

4. 持有本人名下的住房公积金账户。

二、办理申请

1. 准备材料：身份证、住房物业证或购房合同、近期的商业贷款记录、住房公积金账户流水单。

2. 到当地中国建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等贷款银行提出申请。

3. 银行会对申请人进行资格审核和估价评估，并拟定合同。

三、公积金开户

1. 根据银行规定，需要在住房公积金管理中心进行开户。

2. 准备材料：户主身份证、住房物业证或购房合同。

3. 带着准备的材料前往住房公积金管理中心，填写开户申请表格，并进行初始缴存。

四、合同签订

1. 签署商转公积金贷款合同，确定具体的还款方式和利率等信息。

2. 银行将向商转公积金贷款申请人发放一份贷款账户资料表。

五、抵押登记

1. 根据银行要求办理抵押登记，在办理抵押登记前，需要缴纳相关的证明、材料等文件，包括抵押的财产类别和金额。

2. 完成抵押登记后，银行可以为贷款人提供额度，并垫付购房款。

六、放款

1. 根据合同规定，银行将商业贷款转化为住房公积金贷款。

2. 银行会将贷款放入申请人指定的银行账户中。

七、还款

1. 必须按时还款，并确保还款账户中余额充足。

2. 可以选择按月或按季度还款，具体还款日期和金额根据银行与申请人协商而定。

总结：商转公积金贷款具有灵活的还款方式和低息贷款利率等优势，但是在办理过程中需要注意提供证明材料的真实和完整。申请人在按时还款的同时，也要注意将住房公积金账户维护好，以便将来进行二次公积金贷款。

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