二手房过户付款流程（二手房全款过户流程图解）

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二手房过户付款流程

简介：

二手房交易是一个复杂的过程，其中付款环节是至关重要的一环。本文将重点介绍二手房过户付款流程。

一、签订购房合同

在购买二手房之前，买卖双方必须签订一份购房合同，明确双方协议，合同必须包括房屋交付日期、房屋价格、付款方式、违约责任等内容。

二、支付定金

签订购房合同后，买家需先支付一定比例的定金，收据必须明确写明已支付的金额，同时将定金的缴纳时间、金额、账号等信息填写在购房合同上。

三、双方支付房款

过户前，买卖双方需完成房屋全部或部分的款项支付。付款方式通常有银行转账、现金、支票等。在支付房款之前，双方需仔细核对付款账号及收款方信息，以确保避免出现错误转账等情况。

四、过户

完成付款后，买卖双方将前往当地房管所完成过户手续。过户时，双方需提交过户所需证件和相关手续文件，包括身份证、房屋产权证、房屋税收证明等。交付过户款后，房屋产权转移到买家名下，已支付的过户手续费将自动从买家账户中扣除。

五、取得房产证

在过户流程完成并已经支付完相关款项后，买家可以在户口所在地、房管所或不动产登记中心领取房产证。

总结：

二手房过户付款流程是一个具有复杂性的过程，如果双方不足够谨慎，可能会出现错误交易或有关纠纷。因此，我们必须明确规定所有付款方式、核对收款方、签订合同等事项，以确保房屋交易的顺利进行。

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