公积金买二手房流程详解（公积金贷款先过户被骗了）

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公积金买二手房流程详解

简介：公积金是中国国家的一种社会保障制度，旨在帮助职工购买住房，二手房购买是其重要的应用之一。本文将为大家详细介绍公积金买二手房的流程。

一级标题：选择房屋

首先，购房人需要选择一套自己满意的二手房，并需要确认该房屋是否符合公积金贷款的要求，例如住房类型、性质、使用年限等。

二级标题：申请贷款

购房人需要持有个人住房公积金账户，并在申请购房贷款前，应提前缴纳足额的住房公积金。然后，向所在公积金管理中心提交公积金贷款申请，提供相关证明材料并进行核查。

三级标题：评估抵押物

贷款申请通过核查后，银行将安排专业评估机构对抵押的房屋进行评估，以确定贷款额度。

四级标题：签订合同

购房人需要与房屋卖方签订《房屋买卖合同》，并向所在公积金管理中心提交正式购房受理材料。

五级标题：缴纳首付款

购房人需要在签订合同后按照合同约定时间缴纳首付款。

六级标题：贷款发放

购房人还需提供购房合同以及房屋抵押备案等材料，完成最后的审批程序后，银行将向卖方支付房款，并将购房人的贷款发放至购房人的公积金账户中。

七级标题：过户交割

购房人需要在贷款发放后完成自己名下房产证的过户手续及交房手续，完成购房流程。

结论：公积金买二手房相较于其他贷款购房方式更为优惠和稳妥，购房人需要事先充分了解其流程及标准。

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