二手房买卖合同协议（二手房买卖合同协议书免费）

二手房买卖合同协议

简介：

二手房买卖合同协议是在购买二手房时，买卖双方达成的一种书面协议。该协议旨在明确双方的权益与义务，并规范了房屋买卖的各个方面。

多级标题：

一、合同主体

二、房屋基本信息

三、交付和过户

四、房款支付

五、违约责任

六、其他事项

七、附则

一、合同主体：

本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同缔结，并双方具有相应的购房资格和权利能力。

二、房屋基本信息：

1. 房屋地址：合同中应明确包含房屋的具体地址；

2. 房屋的产权状况：包括房屋的产权来源、权属证明、产权是否存在限制等信息；

3. 房屋的结构与面积：具体说明房屋的建筑结构、建筑面积以及公摊面积等；

4. 房屋装修状况：描述房屋的装修程度以及是否存在装修违法问题；

5. 房屋设备设施：详细列举房屋内的设备设施，如电梯、空调、供暖等。

三、交付和过户：

1. 交付日期：规定房屋的交付日期，以确保甲方在约定时间内获得房屋；

2. 房屋权属过户：确定过户的时间和方式，甲方在支付完全房款后，乙方应协助办理过户手续。

四、房款支付：

1. 房款总额：明确约定房屋的总价款；

2. 首付款与贷款：规定首付款的比例，并约定甲方是否申请贷款；

3. 房款支付方式：约定房款的支付方式、分期支付条件，并明确支付款项的账户信息。

五、违约责任：

1. 甲方违约情况：列明甲方违约的具体情形以及对应的违约责任；

2. 乙方违约情况：详细说明乙方违约的具体情形以及对应的违约责任；

3. 违约金：约定双方违约时的违约金数额。

六、其他事项：

1. 税费责任：明确各方在购房过程中的税费责任；

2. 公共部位使用：约定买方在购房后对公共部位的使用和维护责任；

3. 纠纷解决方式：约定双方在发生纠纷时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。

七、附则：

1. 合同生效：约定合同的生效时间；

2. 合同解除：约定解除合同的条件和方式；

3. 法律适用：约定合同适用的法律法规；

4. 补充协议：保留双方另行达成补充协议的权利；

5. 合同争议：对合同争议的解决进行明确规定。

以上是一份二手房买卖合同协议的标准格式，具体内容可根据实际情况进行适当调整和补充，以确保买卖双方的权益得到充分保障。在签署合同前，双方应该仔细阅读并理解合同的全部内容，并在有专业人士或律师的指导下进行签署，以避免日后的纠纷或风险。

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