私人交易二手房过户流程（房子不想卖了但买方付定金了）

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私人交易二手房过户流程

简介：

买卖二手房在当今社会越来越普遍，其中的过户手续也是一项非常重要的事情，本文将为大家介绍一下私人交易二手房过户的流程。

多级标题：

一、确认过户时间和地点

二、双方协商签订合同

三、办理房屋权属证书转让手续

四、申办过户需要的各项证件

详细说明：

一、确认过户时间和地点

卖家和买家要先确认好过户的时间和地点，双方约定好了时间就要办理过户手续，过时了就要重新约定时间。

二、双方协商签订合同

卖家和买家在约定好过户时间和地点之后，需要在过户前签订一份房屋买卖合同，合同都签着字就可以为之后过户打好基础。

三、办理房屋权属证书转让手续

在签订好房屋买卖合同之后，就需要将房屋权属证书转让到买家的名下，这是过户的重中之重，买家需要携带足够的资金和身份证明去银行或者不动产登记中心办理。

四、申办过户需要的各项证件

在办理过户手续时，需要准备好以下证件：卖家的身份证、房产证、房屋销售合同、涉及税费的凭证等；买家的身份证、婚姻状况证明、公积金、银行贷款等证件。认真整理这些文件的顺序，就能够顺利地完成过户。

以上就是私人交易二手房过户的基本流程和要点，卖家和买家需要充分了解这些步骤，并积极沟通和协商，才能保证整个过户过程的顺利完成。

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