公积金贷款怎么贷额度是多少（夫妻公积金贷款怎么贷额度是多少）

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公积金贷款怎么贷 额度是多少

简介：公积金贷款是指使用公积金账户内的存款向银行申请贷款。公积金贷款可以用于购买住房、建造住房、翻修住房、公租房贷款等方面。那么，公积金贷款的额度又是多少呢？

多级标题：

一、公积金贷款额度怎么计算

二、公积金贷款额度的范围

三、影响公积金贷款额度的因素

四、如何提高公积金贷款额度

一、公积金贷款额度怎么计算

首先，公积金贷款额度是根据申请人缴存的公积金数额来计算的。公积金贷款额度的计算公式一般是：公积金贷款额度=公积金账户余额×公积金贷款倍数。其中，公积金贷款倍数是由各地的规定来确定的，不同地区可能会有所不同。以北京市为例，公积金贷款倍数有以下几种：

1.购买首套普通住房，公积金贷款倍数为1.2倍。

2.购买二套及以上住房，公积金贷款倍数为1倍。

3.公租房贷款，公积金贷款倍数为1.2倍。

4.大学生租房贷款，公积金贷款倍数为1.2倍。

二、公积金贷款额度的范围

公积金贷款额度的范围与个人缴存的公积金余额有关。在首套住房贷款中，大多数地区的贷款额度上限为300万元左右。但是，如果申请人缴纳公积金较多，那么公积金贷款的额度会有所提高。此外，公积金贷款额度还受到申请人的收入状况、还款能力等因素的影响。

三、影响公积金贷款额度的因素

1.公积金账户余额：公积金账户余额是公积金贷款额度的最重要的因素之一。

2.还款能力：如果申请人有较为稳定的收入来源及良好的信用记录，那么银行会认为其具有较高的还款能力，因此贷款额度会相应提高。

3.房屋估值：如果房屋估值高于申请人所购住房的市场价格，那么公积金贷款额度会进一步提高。

4.借款人家庭情况：如果申请人的家庭成员较多，并且其家庭收入相对较高，那么公积金贷款额度也会比较高。

四、如何提高公积金贷款额度

1.增加公积金缴存额度：增加缴存额度可以增加公积金账户余额，从而提高公积金贷款额度。

2.提前偿还其他贷款：提前偿还其他贷款可以提高申请人的信用记录、还款能力，从而促进贷款额度提高。

3.添加担保人：添加有稳定收入、信用良好的担保人，可以提高贷款申请的成功率，进而提高公积金贷款额度。

结语：总的来说，公积金贷款是购房的一种比较便利的选择。贷款额度的大小是根据申请人的公积金账户余额、个人收入情况、还款能力等因素来决定的。如果要想提高公积金贷款额度，申请人需要提高自身的综合素质，积极做好准备。

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