2023上海房产交易税费一览表（2023上海房产交易税费一览表图片）

2023上海房产交易税费一览表

简介：

随着房地产市场的发展，购房交易涉及到的税费也日益复杂。了解清楚房产交易中的税费是每位购房者必备的知识。本文将为大家介绍2023年上海房产交易税费的一览表，帮助购房者更好地了解相关费用。

一、个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人从出售房屋中取得的差价，需要缴纳个人所得税。纳税义务人为自然人，税率根据房屋持有年限的长短而不同。

1. 一年以内的房屋持有期限，税率为20%；

2. 一年以上不满两年的房屋持有期限，税率为20%减按房屋持有年限加速计算的幅度；

3. 两年以上的房屋持有期限，税率为20%减按房屋持有年限加速计算的幅度。

二、契税

购买二手房屋时，需要缴纳契税。根据房屋的成交价值，契税的税率也有所不同。

1. 房屋成交价不超过90万元的，契税税率为1%；

2. 房屋成交价超过90万元至130万元的，契税税率为1.5%；

3. 房屋成交价超过130万元的，契税税率为3%。

三、增值税

购买新房时，需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋类型和面积来确定。

1. 商业用途的住房，税率为5%；

2. 非商业用途的住房，税率为11%。

四、房产税

根据《中华人民共和国房产税法》规定，持有房产的所有人需要缴纳房产税。房产税的税率为房屋的评估值乘以适用税率。具体税率根据政府的相关政策而定。

五、维修基金

购买房屋时，需要缴纳维修基金。维修基金是用于小区的日常维护和修缮的费用，费用根据房屋的面积和小区的情况来确定。

六、中介费

购买房屋时，需要支付中介费。中介费根据房屋成交价的一定比例来确定，一般为总成交价的2%至3%。

结语：

以上就是2023年上海房产交易税费的一览表。作为购房者，了解这些税费对我们做出明智的决策非常重要。购房是一项重要的投资行为，希望本文能够帮助大家更好地了解相关费用，并做出正确的购房决策。

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