法拍房十大风险（买法拍房的痛苦经历）

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简介：

随着近年来房价的快速上涨，越来越多的人开始考虑购买法拍房。虽然互联网上能够找到大量的法拍房信息，但是与之伴随着的风险也不可避免。下面我们将详细探讨法拍房十大风险。

一、拍卖底价过高

拍卖底价过高是法拍房的一个风险。由于资产处置公司出于保护债权人的利益，可能会设置过高的底价，导致房屋无人问津。

二、房屋权属不清

购买法拍房时，有可能会遇到房屋官方记录与实际情况不符的情况，导致购房者付出更高的代价或更大的麻烦。

三、非法拍卖

非法拍卖是指在无手续的情况下进行的拍卖，不符合法律手续，购买者可能面临法律风险。

四、被执行人阻挠

在法拍房的过程中，被执行人有可能对拍卖产生阻挠、破坏的行为，影响到拍卖的正常进行。

五、维修成本高

由于法拍房有可能是一些老旧房屋，购买者需要对房屋进行大规模的修缮和改造，导致额外的花费。

六、拍卖排名下降

拍卖处的房屋排名会根据价钱从高到低进行排序，如果有更多的竞拍者，购买者可能需要按照更高的价格购买房屋。

七、游资云集

由于法拍房的利益巨大，吸引了众多游资涌入，竞争变得更加激烈，导致价格被抬高。

八、在建工程

如果法拍房还在建造过程中，那么购买者需要承担未完成的工程造成的损失和责任。

九、维权成本高

购买法拍房后，如果发现产权问题，需要通过法律手段进行维权，这将花费购买者更多的时间和金钱。

十、运营成本高

如果购买的法拍房需要进行运营，比如出租或者经营，那么运营成本会相对较高。

总结:

通过以上十大风险，我们可以看出，虽然法拍房有一定的优势，但是也伴随着很多的风险。在购买法拍房前，除了要严格审查房屋的相关信息，购买者还应该寻找专业的律师和房产中介，确保自己的利益得到保障。

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