按揭房过户流程及费用明细（按揭房过户手续流程）

按揭房过户流程及费用明细

简介：

在购买按揭房屋时，过户是一个重要的步骤。本文将详细介绍按揭房屋过户的流程，以及涉及的费用明细。

一、过户流程

1. 联系房产经纪人或律师：与房产经纪人或律师联系，咨询和确立过户的具体事宜。

2. 准备相关文件：提前准备好购房合同、身份证明、贷款合同、银行回执等相关文件。

3. 缴纳相关费用：按照规定，需要支付印花税、契税、公证费等相关费用。

4. 开办抵押手续：将购房合同、贷款合同等文件提交给银行，完成抵押手续。

5. 签署过户文件：卖方与买方一同到办理过户的公证处签署相关过户文件。

6. 过户登记：将过户文件提交给房地产登记处，完成房屋所有权过户登记手续。

二、费用明细

1. 印花税：按照房屋交易总额的0.05%收取，由买方承担。

2. 契税：按照房屋交易总额的1%收取，由买方承担。

3. 公证费：根据当地的收费标准，由买卖双方分摊支付。

4. 房地产中介费：如果通过房产经纪人中介购买按揭房屋，需要支付一定比例的中介费用，一般由卖方承担。

5. 贷款手续费：如果购房选择按揭贷款方式，需要支付一定比例的贷款手续费，由买方承担。

6. 银行评估费：银行会对房屋进行评估，买方需要支付相应的评估费用。

7. 过户费用：根据当地规定的收费标准，由买卖双方分摊支付。

总结：

按揭房屋过户流程较为繁琐，需要合理安排时间并准备相关文件。在过户过程中，买卖双方需要承担一定的费用，包括印花税、契税、公证费等。因此，在购买按揭房屋前，应提前了解相关费用，并进行合理的预算规划。同时，与房产经纪人或律师进行充分沟通，确保过户过程的顺利进行。

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