父母过户给子女房子需要什么手续（父母过户房子给子女需要多少费用2020）

父母过户给子女房子需要什么手续

简介:

随着社会的发展，越来越多的父母选择将房产过户给子女，作为一种资产安排和财富传承的方式。然而，这一过户过程并不简单，需要经过一系列的手续和程序。本文将详细介绍父母过户给子女房子所需要的具体手续。

多级标题:

I. 确认权属

A. 查阅房产证

B. 确认产权证明

II. 填写过户申请

III. 提交申请材料

A. 身份证明材料

B. 不动产权属证明

C. 过户申请表格

IV. 缴纳税费

V. 领取新的房产证

VI. 办理过户注销手续

内容详细说明:

I. 确认权属

在进行房产过户之前，首先需要确认房产的权属情况。可以通过查阅房产证书来确认房产是否属于父母的名下。如果房产证明上只有父母的名字，那么他们就是房产的合法所有者。

II. 填写过户申请

一旦确认房产权属，接下来就是填写过户申请。过户申请是一份正式文件，需要详细填写房产的基本信息，包括房屋地址、面积、产权人等。

III. 提交申请材料

提交过户申请需要提供一些必要的材料，以便证明过户的合法性。这些材料通常包括：

A. 身份证明材料：包括父母和子女的身份证复印件，用来证明身份的有效性。

B. 不动产权属证明：需要提供房产证书的复印件，以证明房产的所有权属于父母。

C. 过户申请表格：填写完整的过户申请表格，并加上父母和子女的签名。

IV. 缴纳税费

在完成过户申请和提交申请材料后，需要缴纳相应的税费。具体的税费根据当地的规定和房屋的市值而定。通常情况下，买卖房产需要支付契税和个人所得税。

V. 领取新的房产证

在缴纳税费后，批准房产过户的部门会发放新的房产证给子女。新的房产证上将显示子女的名字作为房产的合法所有者。

VI. 办理过户注销手续

父母过户给子女房产后，他们需要办理过户注销手续。这包括在原房产所在地的不动产登记中心注销原房产证，并补办新的证明文件。

总结:

父母过户给子女房子需要经过一系列的程序和手续。首先要确认房产的权属，然后填写过户申请并提交相应的申请材料。缴纳税费后，可以领取新的房产证，最后办理过户注销手续。通过以上步骤，便可顺利实现父母将房产过户给子女的目标。然而，需要注意的是，具体的过户手续可能因地区而异，建议在实际操作时参考当地相关政策和规定。

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