法拍房起拍价是根据什么定的（法拍房的起拍价和评估价）

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简介：

法拍房起拍价是购买法拍房的重要因素之一。很多购房者常常会问法拍房的起拍价是根据什么定的呢？本文将为大家详细介绍法拍房起拍价的定价原则。

多级标题：

一、法拍房起拍价的定价原则

二、影响法拍房起拍价的因素

三、如何估算法拍房的真实价值

内容详细说明：

一、法拍房起拍价的定价原则

法拍房的起拍价是根据当地房地产市场价格及法院判决的相关标准来决定的。具体来说，法院会对房产进行评估，然后确定起拍价。一般情况下，法院会按照市场交易价格对房产进行估值，并加以综合考虑对房产的评级、朝向、面积、装修情况等各项因素后确定起拍价。

二、影响法拍房起拍价的因素

除了上述所提到的因素之外，还有一些影响法拍房起拍价的因素值得注意。首先是该房产的欠款金额，其次是法院对房产的评估价值。此外，法院还会考虑该房产所处的地理位置、业主的还款情况、质押等因素对起拍价的影响。

三、如何估算法拍房的真实价值

对于购房者来说，了解法拍房起拍价的定价原则和影响因素，是了解法拍房实际价值的一部分。如果您想要更加全面地了解一栋法拍房的真实价值，可以请中介机构提供相关的房产估价服务。通过这种方式，你可以更加准确地了解该房产的真实价值，并在购买前更加明智地做出决定。

总之，法拍房起拍价会被多个因素所影响，而购买法拍房也需要谨慎处理。希望本文的介绍能够对大家理解法拍房起拍价有所帮助。

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