北京二套房公积金贷款能贷多少（二套房不建议公积金贷款）

[img]

简介:

随着社会的不断发展，越来越多的人开始注重保障性住房的问题。北京的二套房公积金贷款是很多人购房选择中的一种重要方式。那么，北京二套房公积金贷款能贷多少呢？下面将为大家详细讲解。

多级标题:

一、北京二套房公积金贷款条件

二、北京二套房公积金贷款额度

三、北京市不同地区二套房公积金贷款额度参考值

内容详细说明:

一、北京二套房公积金贷款条件

首先，需要购买二套房的申请人在备案时必须提供一份“一本通”或房屋租赁合同。此外，还需要满足以下条件：

1.申请人在市区内的缴纳公积金时间要达到1年以上，月缴存额应不低于本市公积金缴存基数的20%。

2.申请人本人以及与其签订的购房协议必须是已婚夫妻或同一家庭成员。

3.申请人在初次购房时未使用本市住房公积金；

4.在北京市内无其他住房所有权，但是包括劳动力集中供应区在内的企事业单位职工可在其用人单位所在区域范围内购买一处相应价位的商品房。

二、北京二套房公积金贷款额度

北京市第二套住房公积金贷款的额度标准是根据购买者的公积金缴存情况和单位的缴纳比例而定的。在具体操作时，银行贷款也需要满足以下要求：

1.购房总价格不能超过北京市相应区域、类型、面积的限购价格。

2.按照申请人本人和夫妻（如有）每人（含个人、配偶名下或共同贷款情况）暂行人均住房面积不超过35平方米的标准计算。

3.住房公积金贷款与商业贷款相互补充，住房公积金贷款100万元以下的，商业贷款在实际按揭款的75%以内。

三、北京市不同地区二套房公积金贷款额度参考值

不同区域的房价以及各家银行的贷款政策不同，故不同地区银行的二套房公积金贷款额度也不尽相同。目前大部分银行的二套房公积金贷款额度在60%至70%之间，一些比较特殊的银行还有90%的二套公积金贷款额度。

总之，购买北京二套房的条件比较苛刻，公积金贷款的额度也需要根据各项基础条件进行综合评估。因此，准备购买北京二套房的朋友们，在购房前一定要提前了解自己符不符合条件以及可贷款额度的情况，以避免买房后一些出乎意料的情况。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/4841.html