房屋交易合同（二手房房屋交易合同）

房屋交易合同

简介

房屋交易合同是买卖双方在房屋交易过程中达成的一项法律约定文件。它详细规定了买卖双方的权利、义务和责任，保障了双方的合法权益。合同的签订是房屋交易过程中不可或缺的一部分，具有法律约束力。

多级标题

1. 合同主体

2. 交易条款

3. 付款与交付

4. 违约与赔偿

5. 附则

内容详细说明

1. 合同主体

本房屋交易合同由买方和卖方共同签订，买方必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人，卖方必须是具备合法产权的房屋所有人。双方的基本信息及身份证明文件应在合同中明确列出。

2. 交易条款

本条款详细记录了房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、建筑结构等信息。还要明确该房屋的产权性质，如使用权、质押情况等。双方还需就房屋的买卖价格、交付时间、过户手续等约定进行书面确认。

3. 付款与交付

买方需按照合同约定的方式和时间支付购房款项。卖方在收到全款后，应在约定时间内办理房屋所有权证过户手续，并将房屋的实际使用权交付给买方。双方应就交付房屋的具体情况进行验收，并在合同中明确记录。

4. 违约与赔偿

若一方违反合同约定，未能按时付款或交付房屋等情况，应承担相应违约责任。违约方需要向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此而产生的实际损失。合同中应明确违约责任的约定，以确保双方的权益。

5. 附则

本房屋交易合同遵循国家法律法规，并以双方自愿意愿为基础。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同中还需规定其他补充性条款，如合同解释、合同变更等。

本篇房屋交易合同文章根据常见的文章格式进行编写。简介部分对房屋交易合同的定义进行了概括性说明。接下来的多级标题分别介绍了合同主体、交易条款、付款与交付、违约与赔偿以及附则等具体内容。通过这样的结构，读者可以很清晰地了解房屋交易合同的要点及相关规定。

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