按揭房子离婚过户流程（按揭房子离婚过户流程及费用）

按揭房子离婚过户流程

简介:

在婚姻破裂的情况下，夫妻双方需要处理共同财产问题，其中包括按揭房子的过户。了解按揭房子离婚过户的详细流程对于双方都是十分重要的，以确保整个过程顺利进行。

一、提交申请

在决定离婚并过户按揭房子之后，夫妻双方需要共同办理申请。首先，需要联系相关的购房合同、房产证等文件，确保申请资料的完备。然后，前往房地产管理部门提交申请，并按照相关的规定填写申请表格。

二、办理过户手续

1. 缴纳相关费用: 在进行按揭房子过户时，夫妻双方需要缴纳一定的相关费用。具体费用包括过户手续费、公证费等，具体数额根据当地规定而定。

2. 进行资格审查: 房地产管理部门会对夫妻双方进行资格审查，包括对双方的婚姻关系的确认以及相关的资产和负债情况的核实。

3. 签订过户协议: 双方在办理过户手续时需要签订过户协议，确保双方在过户过程中的权益得到保障。

三、解除按揭

在过户手续办理完成之后，夫妻双方还需要解除按揭关系。这包括与贷款机构进行沟通，办理解除按揭的手续。具体手续包括填写相关表格、提供相关文件等。

四、办理房产证过户

夫妻双方在解除按揭之后，就可以办理房产证的过户手续了。具体步骤包括：

1. 提交过户申请: 双方需要到房地产管理部门提交过户申请，同时提供相关的申请材料。

2. 进行资格审查: 房地产管理部门会对双方的资格进行审查，核实双方的权益。

3. 签订房产证过户协议: 双方在办理过户手续时需要签订房产证过户协议，确保双方在过户过程中的权益得到保障。

4. 领取新的房产证: 过户手续完成后，夫妻双方可以前往房地产管理部门领取新的房产证。

五、办理贷款人变更手续

在按揭房子离婚过户完成后，夫妻双方还需要办理贷款人变更手续。具体步骤包括：

1. 与贷款机构联系: 双方需要与原贷款机构联系，了解贷款人变更手续的具体要求。

2. 提交申请材料: 双方根据贷款机构的要求，提供相关的申请材料，如离婚证明、过户证明等。

3. 签订贷款人变更协议: 在办理贷款人变更手续时，双方需要签订贷款人变更协议，确保双方的贷款权益得到保障。

4. 完成贷款人变更手续: 在签订协议后，双方需要按照贷款机构的要求完成贷款人变更手续。

六、注意事项

1. 注意申请材料的准备: 夫妻双方在办理按揭房子离婚过户手续时，需要准备相关的申请材料，如购房合同、房产证、婚姻证明、身份证等。确保材料的准备齐全，以免因此延误整个过户的进程。

2. 与贷款机构及时沟通: 在解除按揭和办理贷款人变更手续时，夫妻双方需要与贷款机构及时沟通，了解具体的手续要求和时间安排，以确保顺利办理。

3. 保留相关文件: 夫妻双方在整个过户过程中需要保留好相关文件的复印件和原件，以备日后可能发生的纠纷或需要证明的情况。

总结:

按揭房子离婚过户的流程包括提交申请、办理过户手续、解除按揭、办理房产证过户以及办理贷款人变更手续。在整个过程中，夫妻双方需要准备好相关的申请材料，与相关机构及时沟通，并保留好重要文件。只有这样，才能确保按揭房子离婚过户的顺利进行。

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