《商品房买卖合同》（商品房买卖合同预售属于什么合同）

简介：商品房买卖合同是指在商品房交易中，购房人与开发商之间签订的合同。该合同明确了双方的权利和义务，保护了购房人的合法权益。本文将详细介绍商品房买卖合同的多级标题和内容详细说明。

一、合同主体

1.1 开发商：合同中应标明开发商的名称、地址、法定代表人等基本信息。

1.2 购房人：合同中应标明购房人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

二、房屋基本信息

2.1 房屋地址：合同中应清楚记录房屋的具体地址。

2.2 房屋类型：合同中应详细描述房屋的类型、建筑面积、层数等信息。

2.3 房屋交付日期：合同中应明确约定房屋的交付日期。

三、房价与付款方式

3.1 房屋总价：合同中应明确记载房屋的总价款，包括房屋本身的价格以及相关费用。

3.2 首付款：合同中应明确约定首期付款的金额和支付时间。

3.3 分期付款：合同中应明确约定分期付款的方式、金额和支付时间。

3.4 贷款方式：如有贷款需求，合同中应明确约定贷款的方式、金额和相关手续。

四、交付标准与装修要求

4.1 房屋交付标准：合同中应明确约定房屋的交付标准，包括硬装、软装、附属设施等。

4.2 装修要求：合同中应明确约定购房人对房屋装修的要求和标准。

五、保修期与质量保证

5.1 房屋保修期：合同中应明确约定房屋的保修期限，一般为一年。

5.2 质量保证：合同中应明确约定房屋质量保证的相关条款。

六、违约责任和争议解决

6.1 违约责任：合同中应明确约定一方违约时应承担的法律责任。

6.2 争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，一般为协商解决或提交仲裁机构处理。

内容详细说明：

合同主体部分应明确记录开发商和购房人的基本信息，以确保双方的身份和合法权益。房屋基本信息部分应清楚描述房屋的地址、类型和交付日期，以便双方准确了解房屋的具体情况。

房价与付款方式部分应包括房屋的总价款以及首付款和分期付款的具体金额和时间。如果购房人需要贷款，还应明确约定贷款的方式和相关手续。

交付标准与装修要求部分应详细列举房屋的交付标准，并约定购房人对房屋装修的要求和标准。保修期与质量保证部分应明确约定房屋的保修期限和质量保证条款，以保证购房人的权益。

违约责任和争议解决部分应明确约定一方违约时应承担的法律责任，并约定争议解决的方式。

通过规范的多级标题和内容详细说明，商品房买卖合同可以明确双方的权利和义务，促进双方的合作和共同发展。

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