成都房产交易税费（成都房产交易税费新规2021）

成都房产交易税费

简介：

成都作为中国重要的经济中心和充满活力的城市之一，房地产市场一直呈现出较高的繁忙度。在购买或出售成都的房产时，了解相关的税费是非常重要的。本文将介绍成都房产交易的税费，并详细说明每个环节的具体内容。

多级标题：

一、契税

二、营业税

三、个人所得税

四、增值税

五、房产税

六、城镇土地使用税

七、其他费用

内容详细说明：

一、契税：

契税是指在购买、售卖房产时需要缴纳的税费。根据成都市相关规定，契税的税率是根据房屋的各项所附权利的评估价格来计算的。具体税率为家庭自住房产的1%，非家庭自住房产的3%。需要注意的是，如果购买的房产为首套房，有可能享受减免政策。

二、营业税：

营业税是指在出售房产时需要缴纳的税费。根据成都市规定，营业税是根据房屋的成交价来计算的，税率为5.5%。需要提醒的是，目前营业税已废除，取而代之的是增值税。

三、个人所得税：

个人所得税是指在售出房产时所需要缴纳的税费。根据国家政策规定，若售出的房产在五年内持有，卖出价与购买价的差额需要缴纳个人所得税。具体计算方式为卖出价减去购买价，再减去房地产增值税、契税和营业税后的金额。

四、增值税：

增值税是指在购买新建房产时需要缴纳的税费。根据成都市相关规定，购买新建房产需要缴纳增值税。具体税率为11%。此外，购买二手房时需要缴纳的增值税则根据购买价的5%来计算。

五、房产税：

房产税是指按照房地产的房屋评估价格计算并缴纳的税费。根据成都市规定，目前还未实行房产税。

六、城镇土地使用税：

城镇土地使用税是指根据房地产土地使用面积和税率计算并缴纳的税费。具体的税率和税费根据成都市相关政策而定。

七、其他费用：

在成都购买或出售房产过程中，还可能需要缴纳一些其他的费用，如不动产登记费、评估费、中介费等。这些费用的具体数额根据不同情况而有所差异，需要根据实际情况来确定。

总结：

购买或出售成都的房产时，了解相关的税费是非常重要的。契税、个人所得税、增值税等都需要根据成都市相关政策来确定具体数额。此外，还需要注意一些其他费用的缴纳。在进行房产交易前，建议咨询专业人士或相关机构以获取最新的税费政策信息。

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