公积金贷款100万30年月供多少（公积金贷款100万30年月供多少?）

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简介：

公积金是中国一项为劳动者提供的福利制度，它是一种公益性基金，提供住房、医疗、失业、养老等方面的保障。考虑到房价不断上涨，购房难度越来越大，而公积金贷款成为了很多人的首选。那么，公积金贷款100万，30年月供多少呢？

多级标题：

1. 公积金贷款100万，30年周期下，还款方式选择？

2. 首付款对月供的影响

3. 贷款利率对月供的影响

内容详细说明：

1. 公积金贷款100万，30年周期下，还款方式选择？

目前，公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息的还款方式每月还款金额相同，但是每期还款中所还的本金和利息比例会随时间变化，一开始还款中还大部分是利息，而后期会逐渐变为本金。等额本金的还款方式每月还款额逐渐减少，还款中所还的本金和利息比例固定不变，每月还款金额由于逐渐减少的本金部分导致逐渐减少。

2. 首付款对月供的影响

如果选择公积金贷款100万，30年周期，需要还款方式选择等额本息。同时，首付款也会对每月还款额产生影响。对于100万的房子，首付款一般为20-30%。假设首付款为20%，即首付20万，那么每月还款金额约为5,000元。如果首付款提高到30%，即首付30万，那么每月还款金额约为4,500元。因此，首付款对月供的影响是显著的。

3. 贷款利率对月供的影响

公积金贷款利率是指向贷款人提供的贷款利率，是公积金贷款的重要要素之一。根据央行的贷款市场报价利率（LPR）和公积金贷款利率档次计算方法，现在五年期以下的公积金贷款基准利率为3.25%。对于公积金贷款100万的情况，30年利息支出约为200万，利率每提高0.1%，每月还款就会多出约100元。因此，贷款利率对月供也有很大的影响。

综上所述，公积金贷款100万，30年月供会受到还款方式、首付款和贷款利率的影响。在贷款过程中，需要根据自己的经济情况和购房计划进行选择，在确保贷款还款足够灵活的前提下，可以尝试通过提高首付款和选择低息的还款方式，从而尽可能减小每月还款数额。

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