公积金贷款和商业贷款差多少（公积金贷款和商业贷款差多少合适）

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简介：

在购房过程中，很多人都会面临选择公积金贷款还是商业贷款的问题。公积金贷款和商业贷款有什么区别?它们之间差距有多大？下面我们就来详细探讨。

一、公积金贷款与商业贷款的区别

公积金贷款是指根据国家实行的公积金制度，将个人和单位缴纳的资金用于个人购房、建房、修缮等方面的资金借贷。而商业贷款则是银行对购房人以房屋作抵押提供的资金贷款。

二、利率方面的差别

目前，公积金贷款的利率为3.25%，而商业贷款的利率通常在4.65%到5.39%之间。因此，利率方面公积金贷款远低于商业贷款。

三、额度方面的差别

公积金贷款的额度通常为房价的70%—80%，而商业贷款则为房价的60%—70%。因此，在同等房价下，公积金贷款的额度较高，为购房人提供了更多的资金支持。

四、还款方式的差别

公积金贷款的还款方式较为灵活，可以选择等额本息法、等额本金法以及先息后本等多种方式。而商业贷款则通常只能选择等额本息还款方式。

五、放款周期的差别

公积金贷款由公积金管理中心放款，一般需要较长时间，放款周期约为1-3个月。而商业贷款则通常由银行放款，放款周期较快，一般为1-2周。

综上所述，公积金贷款与商业贷款相比较，无论是利率、额度、还款方式以及放款周期都有所差别。因此，在选择购房贷款时，购房人需要根据自身实际情况选择适合自己的贷款方式。

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