非上海户籍在上海买房条件（非上海户籍在上海买房需要什么条件）

非上海户籍在上海买房条件

简介：

随着上海房地产市场的快速发展，越来越多的人选择在上海购买房产。然而，对于非上海户籍的人来说，购买房产并不是一件容易的事情。本文将详细介绍非上海户籍在上海购买房产的条件。

一级标题：购房资格要求

在上海购买房产，非上海户籍人士需要满足以下条件：

1. 社保要求：非上海户籍人士需要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年方可购买住房。其中，社保要求可通过连续缴纳社保满5年予以居住证转户籍解决。

2. 税收要求：非上海户籍人士需要在上海连续纳税满5年方可购买住房。纳税要求可通过连续纳税满5年予以居住证转户籍解决。

二级标题：购房限制政策

除了购房资格要求外，非上海户籍在购买上海房产时还需面对以下限制政策：

1. 限购政策：非上海户籍人士受到上海市的限购政策限制，目前限购政策规定非上海户籍购买房产的面积限制为90平方米内的住房。

2. 限贷政策：非上海户籍人士在购买上海房产时受到上海市的限贷政策限制，根据政策规定，非上海户籍购买首套住房的贷款比例最高为80%，购买第二套及以上住房的贷款比例最高为50%。

三级标题：解决方法

对于非上海户籍人士想要购买上海房产，有一些解决方法可以考虑：

1. 居住证转户籍：通过连续缴纳社会保险或个人所得税满5年后，可以申请居住证转户籍。户籍转移后就可以享受与上海户籍人士同等的购房政策待遇。

2. 是否符合例外政策：上海市针对特定人群或有特定需求的非上海户籍人士制定了一些例外政策，比如高科技企业人才、创新创业人员等，他们可以享受相对宽松的购房政策。

3. 购买经济适用房：非上海户籍人士可以选择购买经济适用房，这是上海市政府为解决低收入人群住房问题而建设的一种住房形式，购买这类住房有一定的优惠政策。

内容详细说明：

本文介绍了非上海户籍在上海购买房产的条件和限制政策，并提供了相关解决方法。非上海户籍人士购房虽然受到限制，但通过居住证转户籍、符合例外政策、购买经济适用房等方式，仍然有机会实现在上海购房的目标。对于有购房需求的非上海户籍人士来说，了解相关政策和解决方法是非常重要的，这将有助于他们更好地规划自己在上海的住房计划。

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