买二手房契税是买方还是卖方交（2023契税最新政策）

简介:

买二手房时，契税是由买方还是卖方来交是一个常见的疑问。本文将详细解析买二手房时契税的交纳责任。

多级标题:

1. 什么是契税

2. 买方是否需要交契税

3. 卖方是否需要交契税

4. 契税的交纳方式

5. 如何计算契税金额

内容详细说明:

1. 什么是契税

契税是指在房地产买卖过程中按照约定出售价格的一定比例进行的税收。契税是一种国家税收，用于调节和控制房地产市场，并作为国家财政的一部分。

2. 买方是否需要交契税

一般情况下，买方需要承担支付契税的责任。买方作为房屋的购买者，根据契税法规定，需要按照出售价格的一定比例支付契税给税务部门。

3. 卖方是否需要交契税

在一些特殊情况下，卖方也会需要交纳契税。例如，购买的是经济适用房或限价房等政府规定的住房类型时，卖方会需要承担一部分或全部的契税责任。

4. 契税的交纳方式

契税的交纳通常需要在交易完成后的一个月内到税务部门进行办理。交纳方式可以选择线上或线下办理，具体可向当地的税务部门咨询。

5. 如何计算契税金额

契税金额的计算方式根据不同地区有所差异，一般情况下，契税按照出售价格的一定比例计算。具体比例可根据当地税务部门的规定进行查询。同时，购买首次普通住房的个人还可享受免征或减免的政策，可根据自身情况向税务部门申请相应的减免。

总结:

在买二手房时，一般情况下，买方需要承担支付契税的责任。但在某些特定情况下，卖方也会需要交纳一部分或全部的契税。契税的交纳方式一般是在交易完成后的一个月内到税务部门办理。契税的金额根据不同地区有所差异，一般是按照出售价格的一定比例计算。购买首次普通住房的个人还可以享受免征或减免的政策，可向税务部门了解具体情况。

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