房屋买卖合同纠纷代理词原告（买卖合同纠纷原告代理意见）

简介：

本文是一篇关于房屋买卖合同纠纷代理词的文章。该合同纠纷涉及原告与被告之间的房屋买卖交易，原告要求解除合同并要求被告退还购房款项。

一、合同背景及纠纷发生

原告xxx是一名购房者，被告yyy是一家房产开发公司。根据双方签订的房屋买卖合同，原告向被告支付了一定的购房款项，并预计在合同规定的期限内交付房屋。然而，由于被告违约未按时交付房屋，导致原告产生了经济损失。原告认为被告违约行为严重影响了其正常购房权益，故提起诉讼要求解除合同及退还购房款。

二、合同违约的事实与证据

1. 被告未按照合同规定的期限交付房屋；

2. 原告提供了合同、付款凭证、交付房屋日期等相关证据。

三、法律依据及诉讼请求

1. 根据《合同法》第一百四十七条的规定，购房者有权要求解除合同并要求返还购房款项，当事人违约应承担违约责任；

2. 根据《合同法》第六十四条的规定，被告应按照约定的期限交付房屋；

3. 原告请求法院判决解除合同，并要求被告退还购房款项。

四、法理分析与论证

1. 首先，根据被告的交房违约情况以及相关证据，可以清楚地认定被告存在违约行为；

2. 其次，合同法对违约行为的处理与解除合同及返还购房款的规定对于原告的请求是符合法律规定的；

3. 最后，原告的损失主要是由于被告的违约行为所致，故被告应承担相应的赔偿责任。

五、诉讼请求与代理意见

基于上述法律依据和法理分析，本人作为原告的代理律师，提出以下诉讼请求和代理意见：

1. 请求法院判决解除双方合同关系；

2. 请求法院判决被告退还原告的购房款以及相关利息；

3. 提请法院判决被告承担本案的诉讼费用；

4. 本人将调查取证相关证据，提交证据并阐述事实依据，为原告争取应有的权益。

六、结语

综上所述，原告要求解除房屋买卖合同并要求退款的诉讼请求是合法合理的。请法院根据相关法律法规，公正审理该案，保护原告的合法权益。感谢法院的审理！

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