简易版房屋买卖合同（简单房屋买卖合同正规版本）

简易版房屋买卖合同

一、简介

本房屋买卖合同（下称“合同”）由甲方（卖方）和乙方（买方）在自愿、平等、公平的基础上，就甲方拟出售的房屋进行买卖约定。本合同具有法律效力，请甲乙双方严肃对待。

二、房屋基本信息

甲方拟出售的房屋具体信息如下：

1. 房屋地址：（详细填写房屋地址）

2. 房屋面积：（填写房屋的建筑面积）

3. 房屋用途：（填写房屋用途，例如住宅、商铺等）

4. 房屋权属证明：（填写房屋的产权证明，包括房产证、土地证等）

5. 房屋现状：（描述房屋的现状，如是否有装修、维修等情况）

6. 其他附属设施：（描述房屋的其他附属设施，如车位、储藏室等）

三、房屋价格及支付方式

1. 房屋总价款：（填写房屋的总价款，包括房屋本身的价值以及附属设施的价值）

2. 付款方式：（明确双方约定的付款方式，如一次性付款、分期付款等）

3. 定金：买方应在合同签订之日起（填写天数，如7天）内支付给卖方（填写定金金额），作为购房意向的证明。若买方不按时支付定金，则视为买方违约，卖方有权解除本合同，并扣除定金。

四、过户手续及费用

1. 过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括房屋产权证书过户、税费办理等。

2. 过户费用：房屋的过户费用由买卖双方各自负责，具体费用按照当地的相关规定执行。

五、房屋交付

1. 房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间为（填写具体日期），卖方应在该日期之前确保房屋的交付。

2. 房屋交付标准：房屋的交付应符合合同约定的标准，包括房屋的结构、装修、设备等。

3. 房屋交付手续：卖方应在房屋交付时，按照买方的要求提供相关的房屋交付手续，如房屋交付验收报告等。

六、房屋瑕疵和售后保障

1. 房屋瑕疵：房屋交付后，买方在合理时间内对房屋进行验收，发现房屋有瑕疵的，可以书面通知卖方，并要求卖方修复或补偿。

2. 售后保障：卖方应对房屋的主要构件及设备提供合理的售后保障，维修期为（填写具体天数，如半年）。

七、违约责任

1. 买方违约：若买方违反本合同的约定，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。

2. 卖方违约：若卖方违反本合同的约定，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的（填写百分比，如10%）。

八、其他

1. 本合同经甲乙双方签字盖章后即生效。

2. 本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。

3. 本合同的解释、履行及争议解决均适用于中华人民共和国的法律。

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：__________

乙方（买方）签字：_________________ 日期：__________

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