买二手房中介费是买方出还是卖方出（80万的房子中介费一般收多少）

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买二手房中介费是买方出还是卖方出

简介：在购买二手房时，很多人往往会忽略中介费的问题，不知道由谁来承担这一部分费用。本文将会详细说明买二手房中介费是由买方出还是卖方出。

一级标题：中介费的定义和作用

在购房过程中，中介费指的是购房者和房屋买卖代理机构签订服务合同后，由购房者支付的服务费用。中介费的作用是由房屋买卖代理机构为购房者提供专业的房产咨询、房屋信息查询、看房及过户服务等一系列工作。

二级标题：中介费由谁支付是根据协商结果确定的

根据《物权法》和《房地产中介行业执业规范》，中介费的支付方式并没有明确规定，应根据买卖双方的协商结果来确定。一般来说，中介费是由卖方支付的，但也有部分情况下由买方支付或双方共同承担。

三级标题：卖家支付中介费的情况

在大多数情况下，由于经纪人是代卖方进行房屋出售的，所以中介费一般都是由卖家支付的。在这种情况下，购房者需要的仅仅是找到一家可信赖的房产经纪人，负责积极了解周边房源信息、规划住房预算、进行线上、线下看房以及辅助进行交易过户等，而不需要承担中介费用。

三级标题：买家支付中介费的情况

与上述情况相反，少数情况下，买卖双方可能会协商将中介费转嫁给买家进行支付。这种情况通常发生在卖家房价过高，不愿意承担中介费时。也有少部分中介公司会要求买家承担中介费，但这种情况并不常见。

四级标题：双方共同承担中介费的情况

在某些购房者自身条件不是很好的情况下，也可以与卖家分担中介费用。这需要按照双方协商的比例进行分摊，否则会带来不必要的麻烦和差异。

结论：

从以上情况可以看出，中介费由谁支付是由双方协商结果来决定的。一般情况下中介费是由卖方承担，而在极少数情况下可能会由买家或买卖双方共同承担。不过，无论是出售方或购买方，我们都建议选择有实力的、信誉高的专业中介机构。因为他们能够为您提供最好的信息、房产咨询、线下、线上看房、推荐等一系列服务。

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