抚顺市二手房交易流程（抚顺市二手房交易流程图）

本篇文章给大家谈谈抚顺市二手房交易流程，以及抚顺市二手房交易流程图对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房成交流程是什么
• 2、二手房交易手续流程
• 3、二手房买卖手续及流程

二手房成交流程是什么

二房交易流程非常复杂，很多人对此并不清楚。那么，下面让小编为大家分享二手房成交流程。

1、交易咨询

双方可以进行沟通，卖方准备好身份证拆困、房产证以及其它需要使用到的证件，买方对房屋的产权情况和整体状况进行了解。

2、实地看房

买卖双方定好日期，一起到实地去看房，买方会根据自己的需求激棚，考察房子的具体情况、周围环境以及小区状况，查看卖方的所有证件，确定购买意向。

3、签订合同

如果买方愿意购买房子，双方就可以签订买卖合同。买卖双方经过协商，对房屋所在位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权办理等协商一致后，买方给卖方支付首付款项，然后签订房屋买卖合同。

4、申请贷款

买方支付首付款之后，可以把房产和有关权益抵押给银行，让银行给买方贷款，作为买方首付款除外的购房款。

5、签订贷款合同

买方提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等提交给银行，如果贷款银行审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，在合同规定的期限内把明御则贷款还清。

6、缴税过户

买卖双方向房地产提出过户申请，按照相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。接受申请之后，会检查相关证件，符合办理条件的房子准予过户，不符合的会被拒绝。

7、领取房产证

买卖双方到房地产管理部门办理产权变更登记之后，交易资料会提交到发证部门，买方就可以领取新的产权证。卖方把房屋交给买方，把所有的物业费结清，交易就完成了。

文章总结：以上就是关于二手房成交流程的相关内容，大家可以了解下。如果你想购买二手房是的话，可以参考以上流程，正确的购买二手房，避免出现问题，给自己带来不必要的麻烦。

二手房交易手续流程

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现如今在房产市场上，二手房的购买以及是非常的普遍了，也是众多购房者买房看房的首选。这不仅仅是因为现在房源的紧缺，更是因为国家对二手房购买新出的一些政策。但是，有一部分的购房者对于二手房交易手续流程还不是很清楚。那么，下面小编就带您一起来了解一下二手房交易手续流程以及交易中的一些注意事项吧。

二族蔽喊手房交易手续流程

1、 二手房交易手续流程——房产证

查看业主房屋的房产证，需注意房产证上的署名具体有几个人兆野。若是房产证并燃上有两个人的名字，那么在合同中就必须要有两个人的名字。

其次，作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性;而作为卖家则需要详细的给买家介绍房屋现状，不能弄虚作假。

2、 二手房交易手续流程——检验房子、支付定金

购房者必须仔细对房屋现在进行检验，以保证反诬的安全性与完整性。卖家应当详细给买家介绍房屋的真是情况，绝对不能弄虚作假，检验满意之后买家就可以支付定金了。

3、 二手房交易手续流程——签订合同、过户

买家支付定金之后，买卖双方就可以开始签订合同以及过户了，待过户完成后就可以了。

二手房交易注意事项

二手房在交易时必须先要确认卖方户口是否迁出、房子验收无问题存在以及物业费结清等问题。还有房子的水电煤气在过户后，买方需要和卖方签字，然后卖方再凭资金托管房款支票到不动产登记部门支取房子的尾款。

文章总结：关于二手房交易手续流程以及交易中的一些注意事项小编就分享到这里了，希望对大家有所帮助。还想了解更多有关内容，请继续关注齐家网。

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二手房买卖手续及流程

1、实地看房

实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2、签订二手房买卖合同

在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、毁迅双方共同到贷款银行办理贷款手续

如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

4、双方共同到产权交易中心办理过户手续

签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、交纳相关税费

二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。

6、双方共同到产权交易中心办理产权手续

买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方悉缓凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、付清余款完成交易

买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房睁余模之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。

抚顺市二手房交易流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于抚顺市二手房交易流程图、抚顺市二手房交易流程的信息别忘了在本站进行查找喔。

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