佛山公积金贷款条件（为什么不建议公积金买二手房）

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概述：

公积金贷款是让员工利用自己的公积金账户向银行贷款的一种方式。公积金贷款是低利率的房屋贷款，是低成本、长效的住房贷款方式，因而受到众多购房者的欢迎。本文将介绍佛山公积金贷款的条件。

一、佛山公积金贷款的申请条件

1.具有住房公积金缴存基数，并在规定时间内，缴存6个月以上。

2.申请人必须是购买住房或维修住房的签约人或共同签约人。

3.申请人及其配偶在公积金管理中心未有重大违规记录。

4.申请人以及配偶名下没有已购住房，或购房面积未超过规定面积。

5.在佛山市范围内合法稳定就业并有固定收入来源。

6.年龄介于18周岁-65周岁之间。

7.申请人本人及其未成年子女在佛山无住房或其它不动产。

二、佛山公积金贷款的额度和期限

1.公积金贷款额度以申请人及其家庭合计个人住房公积金账户余额为基础，最高不超过此额度的90%。

2.公积金贷款期限为最长30年，时间灵活可选，最少1年。贷款期限应与已购住房使用年限相一致。

三、佛山公积金贷款的还款方式

1.等额本息还款

等额本息还款也叫等额分期付款，即借款人每期还款金额相等，包括还款本金和利息，还款期初还款本金多，后期逐渐减少。

2.按月还息，到期还本

按月还息到期还本是指借款人在贷款期内，每月按贷款金额乘以对应年利率的比例支付利息，到贷款期满时支付全部贷款本金。

总结：

公积金贷款是购房者的一个不错的选择。佛山的公积金贷款条件不是很严格，如果您符合条件并且需要过载购房，考虑公积金贷款是一种不错的方式。不过在选择还款方式时一定要根据自己的实际情况来确定，避免财务上的问题。

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