买商品房还是住宅房好（商品房和安置房的区别是什么）

简介：

在选择购房时，很多人往往面临着买商品房还是住宅房的选择。商品房是指由开发商预售，并且在商品房市场交易的房屋；而住宅房则是指购买后即可以入住的房屋。那么究竟买商品房还是住宅房好呢？下面将从多个方面进行详细说明。

一、价格

买商品房的价格一般会较低，因为开发商往往会通过预售的方式获取一定的资金，同时推动房屋的销售。而住宅房的价格相对较高，因为其直接面向购房者，不存在预售阶段。因此，从价格上考虑，买商品房更为划算。

二、质量

由于商品房是由开发商预售，其质量和工艺往往较为稳定。而住宅房在购买前无法得知具体质量情况，只能通过开发商的信誉和口碑进行判断。因此，从质量上考虑，购买商品房更有保障。

三、交付时间

买商品房往往需要进行预售，并且需要等待建筑工程的完成和相关手续的办理，因此交付时间较长。而住宅房一般可以即时交付，可以立即入住。如果需求较为迫切，购买住宅房可能更合适。

四、投资价值

由于商品房的价格相对较低，购买后可以通过出租等方式获取一定的租金收入，因此具备较高的投资价值。而住宅房一般作为自住居所使用，投资价值相对较低。如果考虑购房的投资价值，买商品房可能更有优势。

综上所述，买商品房和住宅房各有其优势。如果从价格、质量和投资价值等角度考虑，买商品房更为划算；而如果考虑交付时间和即时入住需求，购买住宅房可能更合适。因此，在做出购房决策时，需要根据自己的实际需求和情况来进行权衡和选择。

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