新房收房怎样验房（收房时三书一证一表）

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新房收房怎样验房

随着现代家居装修的需求越来越高，新房交付后的验房就成为了一个必不可少的环节。然而，不少人在验房时只顾着走马观花的浏览一遍房子，往往会忽略一些关键的问题。今天，我们就来详细介绍新房收房怎样验房，希望能对大家有所帮助。

一、外观验房

首先，要对房屋外观进行检查。检查门窗、地面、墙面等部位是否有明显的裂缝、鼓起或开裂等状况，这些都可能是建筑质量问题。同时要检查楼道等公共区域的照明、通风等设施是否良好。

二、室内验房

接下来就是对室内的验房了。要按照室内各个区域逐一检查，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。具体来说，要检查以下几个方面：

1.基本结构：如墙面、天花板是否垂直、水平，地面是否平整，门窗是否能够顺利开启关闭。

2.水、电、气配套设施：主要检查水龙头、下水管、电路开关、插座、燃气管道等是否正常使用，是否对人体健康有影响。

3.装修及家具：检查墙面、天花板、地面、门窗、橱柜、卫浴设施、瓷砖等装修材料是否符合要求，是否有损伤、缝隙、开裂等问题。

4.通风、环保：通过检查室内的通风设施、空气净化器等来确保室内空气质量良好。

三、详细记录

最后，在验房过程中要详细记录每一个问题，包括定位、严重程度、原因等，并结合合同及规定进行对比，确保每一项问题被记录清楚，以便对开发商进行交涉。

总之，在进行新房收房验房时，一定要认真细致，按照规范进行。如发现问题，要及时进行记录及交涉，以确保自己的利益。

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