房屋买卖契约合同（房屋买卖契约合同可以代签吗）

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房屋买卖契约合同

简介：

房屋买卖契约合同是买卖双方在合法平等前提下，就买卖房屋的法定权利义务订立的书面协议。

一、买卖双方

本合同买卖双方为买方：（买方姓名、证件号码、联系方式）、卖方：（卖方姓名、证件号码、联系方式）。

二、房屋信息

1、房屋的房产证编号：

2、房屋的具体位置：

3、房屋的建筑面积：

4、房屋的结构形式：

5、房屋的使用状况：

三、交易价格

1、本次交易的房屋价格为（数字和汉字）；

2、交易方式：（全款、分期等）付款。（同时注明每期付款金额和时间节点）

四、权力义务

1、卖方的权力和义务：

①卖方是该房屋的合法所有人，有权签署本合同；

②卖方必须交付已购房屋的全部权利、完整的房屋（包括无贷款、无法律纠纷、无明显安全隐患等）；

③如发现房屋所有权存在争议，卖方必须保证消除争议后重新签署本合同；

④如发生以上问题造成买方损失，卖方需承担法律责任。

2、买方的权力和义务：

①买方必须付款整笔购房款到指定账户上，否则合同无效；

②买方享有该房屋的全部权利；

③买方必须按照本合同规定的时间点按时支付房屋购买款项；

④本合同签订后，买方不得转让该房屋。

五、违约责任

1、卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，在获得买方书面通知后（如限定时间未到，需到期后通知），卖方应按买方要求履行本合同，如卖方未能按时、按量、按质的交付房屋，买方可以单方面或与第三人协商解除本合同。

2、买方违约责任：如买方未按时、按量、按质支付房屋购买款，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此产生的一切费用、损失等。

六、争议解决

1、本合同发生任何纠纷或争议，双方应友好协商解决，如无法协商，应向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼；

2、仲裁机构：（注明具体名称及地址）。

七、合同生效

1、合同扫描件、照片等电子文件经双方确认后具有法律效力；

2、合同在签订后一周内，应向相关政府机构办理房屋过户手续；

3、本合同一式两份，卖方和买方各执一份，合同具有同等法律效力。

签订人:

买方: ________________ 卖方：_________________

签订时间: ____________________

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