毛坯房验房（毛坯房验房表格）

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毛坯房验房

毛坯房验房是购房者在购买毛坯房后进行的一项重要步骤。通过验房可以检查房屋的质量和存在的问题，从而对卖方进行索赔或重新修理或降低房价等行为。

一、验房前的准备工作

在验房之前，购房者需要做好以下准备工作：

1. 定义验房标准：要根据购房者自身的要求，制定严谨的标准，包括房屋内外装修、设施设备、电器水管等。

2. 准备验房工具：工具包括放大镜、手电筒、钥匙、尺子、平衡器、预购合同等。

3. 确认验房时间：整理好验房时间，最好安排在早上或白天，确保能够看清房屋内外的一切。

二、验房具体步骤

1.外部环境。是否有水渍、漏水、渗水等，看外立面有无破损、开裂、变色、变形等情况；观察下雨时房屋周围是否有积水；不要忘记检查阳台采光是否足够。

2.内部环境。检查房屋的墙面是否平整光洁、是否存在开裂、鼓包等；地面是否有缝隙、凹凸不平；门窗是否能够正常打开、关闭，密封性是否好；水电管路是否畅通，有没有漏水问题。

3.厨房、卫生间。厨房是房屋的“厨房”，功能十分重要，要检查橱柜、水盆、灶台是否齐全，门、抽屉开关是否灵活；卫生间最容易出现水电问题，须仔细检查灯具、插座、水管是否正常。

三、验房后的处理

如果验房发现问题，购房者可以采取以下措施：

1. 要求卖方重新修整或更换设施等。

2. 相应减少房价。

3. 提出索赔要求，要求对方赔偿。

综上所述，毛坯房验房是购房者在购房后非常重要的一步工作。只有通过严谨的验房流程，才能确保所购买的房屋质量问题得到解决。购房者在验房后要及时处理相应问题，防止问题扩大。

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