广州二手房税费（广州二手房税费计算器2022）

广州二手房税费

简介：

在广州购买二手房是许多人实现置业梦想的方式之一。然而，在购买二手房时，除了房价外，还需要考虑税费等额外费用。本文将详细介绍广州二手房税费的相关信息。

一、契税

根据广州市的规定，购买二手房时需要缴纳契税。契税的税率为房屋交易价格的1.5%，根据购房人与出售人的协议价计算。税费的缴纳由购房人负责，并在购房时一次性缴纳给国家税务部门。

二、增值税

对于非普通住宅（商业用途的房屋或超过144平方米的住宅），购买时需要缴纳增值税。增值税的税率为房屋交易价格的5%，根据购房人与出售人的协议价计算。购买后5年内卖出房屋可以申请退还增值税。

三、个人所得税

对于非首套住房，出售房屋的卖家需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，按照房屋交易价格与购房时购买价格的差额计算。卖房时由卖家负责缴纳个人所得税。

四、印花税

购买二手房时需要缴纳印花税。印花税的税率为房屋交易价格的0.05%，根据购房人与出售人的协议价计算。购房后3个月内将印花税一次性缴纳给国家税务部门。

五、其他税费

在购买二手房时，还需要考虑其他一些可能的税费，如不动产登记费、手续费等。这些费用的具体数额和缴纳时间需要根据具体情况而定。

总结：

购买广州的二手房时，除了房价外，还需要考虑契税、增值税、个人所得税、印花税等税费。购房人需要了解相关的税费政策，并在购房前进行充分的预算和计划。同时，在购房过程中，也要注意遵守税务部门的相关规定，按时缴纳税费，以确保自身的合法权益。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/46055.html