房屋买卖合同书样本（房屋买卖合同书样本 双方）

房屋买卖合同书样本

一、简介

房屋买卖合同是指房屋所有权人与购房者之间就房屋买卖事宜所订立的法律文件，以明确双方权益和义务，保障双方的合法权益。本合同样本旨在为房屋买卖交易提供一个参考模板，以帮助双方在合同签订过程中明确各自权利和义务。

二、买卖合同

1.出售方信息

出售方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

联系地址：

联系电话：

2.购买方信息

购买方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

联系地址：

联系电话：

3.房屋信息

房屋详细地址：

房屋面积：

产权类型：

产权证号：

4.交易条件

4.1 交易总价：

4.2 交易方式：一次性付款/分期付款

4.3 分期付款条件（如适用）：

首付款金额：

贷款金额：

还款方式：

还款期限：

5.权益转移和交付

5.1 产权转移

甲方保证其为该房屋的合法所有权人，并同意在本合同签订后的指定期限内办理产权转移手续。

5.2 房屋交付

甲方同意在合同签订后的指定时间内将房屋交付给乙方，并交付房屋产权证书、相关手续和证明文件。

6.违约责任

6.1 若乙方违约，甲方有权要求违约金，并保留诉讼权利。

6.2 若甲方违约，乙方有权要求退还已支付款项，同时保留诉讼权利。

7.其他条款

7.1 税费责任：房屋过户的相关税费由乙方承担。

7.2 合同解释：本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

7.3 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

三、详细说明

根据买卖合同的各个条款，甲方作为房屋的出售方，提供了自己的个人/公司信息，并承诺在合同签订后办理产权转移手续。乙方作为购房者，提供了个人/公司信息，并同意在指定时间内支付交易总价。

在房屋信息部分，详细记录了房屋的地址、面积和产权类型，以及相应的产权证号。这些信息可以确保双方就交易的房屋达成一致。

交易条件部分列出了交易总价和交易方式。乙方可以选择一次性付款或分期付款，如果选择分期付款，合同会详细说明首付款金额、贷款金额、还款方式和还款期限。

权益转移和交付部分保证了甲方是房屋的合法所有权人，并同意在指定期限内办理产权转移手续。甲方还同意在指定时间内将房屋交付给乙方，并提供相关的产权证书、手续和证明文件。

违约责任部分明确了双方的违约责任和权利。若乙方违约，甲方有权要求违约金，并保留诉讼权利；若甲方违约，乙方有权要求退还已支付的款项，并保留诉讼权利。

其他条款部分提及了房屋过户的税费责任由乙方承担，以及如有争议双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

最后，合同明确了自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

通过本房屋买卖合同书样本，双方可以清楚地了解各自的权益和义务，并为房屋买卖交易提供了一个参考模板，以确保交易过程合法、顺利进行。在实际签订合同时，双方可以根据实际情况进行修改和补充，以满足双方的需求。

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